我们的生活离不开衣食住行吃喝玩乐
也离不开商场里的一间间大小店铺↓↓↓
商铺投资
30年前敢下海的人，如今已经扶摇直上登上了人生巅峰
20年前玩股票的人，已经盆满钵溢实现人生理想
10年前敢买商铺的人，已经扎根大都市草根变土豪
一、较高的通货膨胀率会导致资产缩水
OF GRAIN
根据人民银行发布的2022年上半年金融统计数据报告显示，6月末广义货币(M2)余额258.15万亿元，同比增长11.4%，上半年人民币贷款增加13.68万亿元，同比多增9192亿元，广义货币增长11.4%，狭义货币增长5.8%，而上半年GDP仅增长2.5%。根据国际通用计算通货膨胀率方法：广义货币（M2）增长率-GDP增长率=通货膨胀率，2022年上半年名义通货膨胀率高达8.9%，以此反推，年初的100万购买力相当于现在的89万。
货币超发，物价不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
二、投资方式灵活
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与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺都能鉴定商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心，二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。
黄金只是一种奢侈的消费品，就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。
三、投资风险小
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股票市场变数大，劳神费力，投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力，涨了还好，一旦被套牢，牵连全家。
尤其近一年受全球疫情影响，股市震荡，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后纷纷退出股市，转而购买房产，起码房子都能看到见摸的着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
四、商铺属于耐久商铺，稳定性高
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商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落。虽然买商铺一出手就是一大笔钱，但钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。投资商铺每年有丰厚的租金进账，或者自营赚取收益都是不错的选择。
五、商铺成熟有聚合效应
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成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：
一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺；
二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。
六、租金的递增保证了租金长期的收益
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随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的租金回报率每年可达6%-10%甚至高达20%，远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
七、租金地段商铺唯一性、稀缺性，不可复制
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每个城市都有自己的商业坐标、比如北京的王府井，上海南京路，广州的中山路，成都的春熙路，南宁的朝阳路，他们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁，商圈如何更替，这里的商铺始终都是乐呵呵的赚钱。
土地除了稀缺性外，还具有不可再生性、不可移动性等特质，疫情的影响，各行各业受到冲击，很多人的资产都在迅速缩水。论资产保值，房产从来没有让人失望，它与制造业息息相关，是稳增长的重要基石。
富人为何喜欢投资商铺
原因一：国家政策调控重点在住宅市场，不在商铺市场
为减少住宅房产泡沫，实现 “居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动，频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大，然而，政府对于商业地产鲜有调控。
原因二：商业地产的土地将越来越少
城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发，所以，商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。
商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。
原因三：成熟的商圈有规模效应
有人调侃说，中国房价看政府，而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，商家越多，商圈的人气越旺，商铺人气越旺升值越大，如此形成一个良性循环。
原因四：商铺业主处于整个商业地产产业链的上游，系最大受益者。
当下，对于投资
人人都在思考
怎样才能让收益最大化
相比较高风险的理财炒股
投资商铺
成了一种稳定保值
且收益可观的优质选择
存款万千不抵良铺一间
授之以渔不如传之以铺
